Ruim wonen in een maisonnette woning: wat je moet weten

Een maisonnette woning is een bijzonder type huis dat je vooral vindt in grotere gebouwen zoals flats, maar dat wel voelt als een eigen huisje. In deze woonvorm zijn de vertrekken verdeeld over twee verdiepingen, waardoor het lijkt alsof je een appartement en een eengezinswoning combineert. Niet iedereen kent deze manier van wonen, terwijl het veel voordelen heeft. Wat maakt deze woningen aantrekkelijk? En hoe verschilt het van andere typen huizen?

Twee woonlagen boven elkaar in een groter complex

Een maisonnettes is altijd onderdeel van een groter gebouw. Het bijzondere verschil met gewone appartementen is dat je hier je eigen interne trap hebt. De woonlagen bevinden zich meestal niet op de begane grond, maar op hogere verdiepingen. Beneden is meestal de woonkamer en keuken, boven zijn de slaapkamers en eventueel een badkamer. Hierdoor heb je het vertrouwde gevoel van een huis met meerdere verdiepingen, binnen het gemak van een flat. Sommige varianten hebben zelfs een balkon of dakterras, wat prettig kan zijn als je geen tuin hebt.

Voordelen van een maisonnettes

Veel mensen waarderen het aantal vierkante meters van een maisonnettes. Omdat de ruimte over twee lagen is verdeeld, voelt het huis groter dan een standaard appartement op één verdieping. Je hebt duidelijk gescheiden woon- en slaapgedeeltes, wat zorgt voor meer rust. Ook traplopen geeft privacy: bezoek blijft beneden, terwijl jij je boven terugtrekt. Dit maakt het ook geschikt voor gezinnen met kinderen. Vaak zijn deze woningen betaalbaarder dan een eengezinswoning met tuin. Bijkomend voordeel: soms is er meer lichtinval omdat je hoger zit, en heb je beter uitzicht.

Nadelen en aandachtspunten bij deze woning

Natuurlijk zitten er ook aandachtspunten aan een woning met twee verdiepingen in een flat. De trappen kunnen lastig zijn als je slecht ter been bent, of kleine kinderen hebt. Verhuizen van grote meubels kan een uitdaging zijn door smalle gangen of trappenhuizen in het gebouw. Soms is er in het blok geen lift aanwezig, waardoor je altijd een stuk moet lopen en traplopen. Ook heb je buren boven, onder of naast je, wat je merkt aan geluiden. Tot slot heb je vaak minder buitenruimte dan bij een huis met eigen tuin.

Vergelijking met andere woonvormen

Een woning verdeeld over twee lagen lijkt in sommige opzichten op een eengezinswoning, maar verschilt duidelijk van portiekwoningen en gewone appartementen. Portiekwoningen zijn meestal kleiner en kennen geen interne trap; appartementen liggen vaak volledig op één woonniveau. Een maisonnettes zit hier qua ruimte en woongevoel precies tussenin. Wie dus net wat meer ruimte zoekt dan een appartement en toch geen volledige woning met tuin wil, vindt hier een mooie tussenoplossing. In sommige landen wordt deze inrichting ook wel duplex genoemd, al zijn er kleine verschillen met de betekenis van dat woord.

Voor wie is een maisonnettes geschikt?

Dit huis past bij mensen die privacy willen zonder volledig los te wonen. Gezinnen met jonge kinderen of mensen die thuis werken profiteren van de scheiding tussen slapen en leven. Ook wie een eigen thuiskantoor wil, gebruikt boven één kamer als werkplek. Senioren kiezen er minder snel voor door de trappen. Maar voor werkenden, kleine gezinnen en stellen is het juist fijn om voor een vriendelijke prijs wat extra leefruimte te hebben.

Veelgestelde vragen over maisonnettes

Is een maisonnettes hetzelfde als een duplex?

Een maisonnettes en een duplex lijken op elkaar, want bij beide types wonen zijn er twee lagen in een woning. In Nederland verwijst duplex meestal naar twee woningen met een gezamenlijke tussenmuur. Een maisonnettes ligt altijd in een groter gebouw, zoals een flat, en heeft een interne trap.

Zit een maisonnettes altijd op de bovenste verdieping?

Een maisonnettes hoeft niet op de hoogste verdieping te liggen. Soms bevindt het woongedeelte zich op de onderste laag en de slaapverdieping erboven, maar er zitten wel vaak andere woningen boven of onder.

Kun je een maisonnettes kopen of alleen huren?

Er zijn maisonnettes die je kunt kopen en er zijn er die je kunt huren. In veel gevallen staan deze woningen te koop in stedelijke gebieden, maar je komt ze ook regelmatig in de huursector tegen.

Wat maakt wonen in een maisonnettes fijn?

Wonen in een maisonnettes geeft een ruimtelijk gevoel en privacy doordat slaapkamers en woonkamer gescheiden zijn. Ook woon je vaak iets hoger, wat extra licht en uitzicht geeft.

Zit er altijd een balkon bij deze woningen?

Niet elke maisonnette woning heeft een balkon of terras. Dat verschilt per gebouw en per woning. Sommige hebben een klein balkon, anderen juist een groot dakterras, maar soms ontbreekt het helemaal.